Lokal handlowy, ul. Klimczoka Bystra

Lokal po remoncie własny parking paczkomat obok ruch turystyczny plus ruch lokalny

Klimczoka 169A, Bystra punkt o udowodnionym popycie i przewidywalnym przepływie klientów.

Ten budynek to nie jest przypadkowa powierzchnia do wynajęcia.
To jest punkt usługowy o wieloletniej historii funkcjonowania, który już ma wyrobione nawyki zakupowe wśród mieszkańców oraz stały napływ osób z zewnątrz .

Najemca dostaje

• Przewidywalny, powtarzalny ruch lokalnych klientów
• w promieniu kilkuset metrów: domy jednorodzinne + nowe osiedle premium (4-gwiazdkowe standardy), którego mieszkańcy oczekują wyższej jakości usług.
• naturalny magnetyzm miejsca
• paczkomat obok budynku generuje codzienny ruch pieszy i samochodowy, który w praktyce za darmo podbija widoczność najemcy.
• stały przepływ turystów i weekendowych odwiedzających
• to droga prowadząca na szlak na Skrzyczne
• To nie jest turystyka od święta to całoroczny ruch, pieszy i rowerowy.
• wolnostojący charakter budynku
• widoczność 360, własny parking, możliwość dowolnego brandingu, ekspozycji zewnętrznej, ogródka, towaru, sezonowej sprzedaży.

Charakterystyka

Lokal jest neutralny, estetyczny i po remoncie nie niesie spożywczego balastu. Parking przed budynkiem to wygoda dla klientów premium. Można tu zrobić:

• Delikatesy premium
• sery rzemieślnicze, mięsa, produkty lokalne, bio, regionalne,
• piekarnię rzemieślniczą + kawę na wynos
• spacery na Skrzyczne + świeże pieczywo = gwarantowany ruch
• kameralną kawiarnię / bistro grab&go
• świetne miejsce na śniadania, ciasto, smakowe napoje
• gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, masaż
• showroom mebli, stolarki, wyposażenia wnętrz
• pracownię kreatywną / studio usługowe
• fotograf, projektantka, stylistka, coach, terapeuta.

To miejsce nie jest sklepem spożywczym. To wolnostojący lokal, który ma już zbudowaną markę miejsca, idealnego do wykorzystania.

Opis lokalu

• nowe podłogi, odświeżone ściany, nowy design sklepu, ocieplony budynek
• zadbana, czysta przestrzeń pod klucz
• magazyn, socjal, WC
• ogrodzona wiata idealna do obsługi dostaw, logistyki, chłodnego składowania, ekspozycji sezonowej
• wyposażenie po sklepie: regały, półki, lada/kasa, system kamer(do wykorzystania lub łatwego demontażu elastyczność dla inwestora i najemcy)
• duże witryny, centralne wejście, łatwa adaptacja pod dowolną usługę
• wizerunek miejsca już znany mieszkańcom.

Lokalizacja to przewaga nie do skopiowania! Nieruchomość daje rzadkie połączenie: wysoka widoczność + stały ruch + świeży standard + historia miejsca + klienci premium.