Mieszkanie, ul.Sternicza (94m2)

89,10 M² W DOKUMENTACH. OKOŁO 94 M² POD STOPAMI.
Są mieszkania, w których metraż dobrze wygląda w ogłoszeniu. I są takie, w których przestrzeń naprawdę czuć od pierwszego wejścia.

To przy ul. Sterniczej 50 w Bielsku-Białej zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż jasne, przestronne i bardzo przytulne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 89,10 m², położone na ostatniej kondygnacji kameralnego budynku.

Powierzchnia wskazana w dokumentach wynosi 89,10 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 94 m². Przy układzie zaledwie trzech pokoi daje to coś, czego coraz trudniej szukać w nowych mieszkaniach dużą, swobodną przestrzeń do codziennego życia.

Najlepiej widać to w części dziennej. Duży salon, otwarta kuchnia, miejsce na pełnowymiarową jadalnię oraz wyjście na taras tworzą wspólną przestrzeń, która może stać się prawdziwym centrum domu.
Do tego dwie niezależne sypialnie, łazienka z oknem, dużo naturalnego światła, brak sąsiada nad głową i widok, który zmienia się wraz z porami roku.

A wszystko to w mieście z parkiem i pięknym placem zabaw tuż obok, komunikacją miejską, sklepami, szkołami i przedszkolami w najbliższym otoczeniu.

Przestrzeń, która robi różnicę

Blisko 94 m² powierzchni po podłodze przy trzech pokojach daje zupełnie inne poczucie przestrzeni niż w typowych mieszkaniach o podobnym układzie.

Sercem mieszkania jest duża, otwarta strefa dzienna.

Bez problemu można tu urządzić wygodną część wypoczynkową z dużą sofą, pełnowymiarową jadalnię oraz komfortową kuchnię bez konieczności wybierania, która z tych funkcji jest ważniejsza.
Kuchnia została otwarta na salon i wyposażona w praktyczny półwysep, który naturalnie porządkuje przestrzeń, ale jej nie zamyka.

Bezpośrednie wyjście na taras dodatkowo powiększa część dzienną i w cieplejszych miesiącach pozwala przenieść część codziennego życia na zewnątrz.

Dwie niezależne sypialnie dają dużą swobodę aranżacji. Mogą pełnić funkcję sypialni głównej i pokoju dziecka, dwóch sypialni albo sypialni i wygodnego gabinetu do pracy.

Układ mieszkania

• przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,
• dwie niezależne sypialnie,
• łazienka z oknem,
• przestrzeń komunikacyjna,
• duży taras

Układ jest funkcjonalny i daje wiele możliwości aranżacyjnych bez konieczności ingerowania w podstawowy podział mieszkania.

Jasne wnętrze, gotowe na nowy rozdział

Mieszkanie zostało przygotowane do sprzedaży odświeżone, odmalowane i uporządkowane.
Jasna, neutralna kolorystyka pozwala wprowadzić się bez konieczności rozpoczynania od dużego remontu, a własne zmiany i aranżacje można wykonywać stopniowo.

Charakterystyczne dla ostatniej kondygnacji skosy nadają wnętrzu indywidualnego, przytulnego charakteru, a dzięki dużemu metrażowi nie odbierają poczucia przestrzeni.

Duża liczba okien, w tym okna połaciowe, zapewnia bardzo dobry dostęp do naturalnego światła.
Atutem jest również łazienka z oknem rozwiązanie zapewniające naturalne światło i możliwość wygodnego wietrzenia pomieszczenia.

Położenie na ostatniej kondygnacji ma jeszcze jedną ważną zaletę nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów, co daje większą prywatność i komfort.

Taras – dodatkowa przestrzeń do życia

Duży taras jest naturalnym przedłużeniem salonu i daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku z miejscem na stół, rośliny, poranną kawę czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu.

W sierpniu 2026 roku wykonano na nim istotne prace remontowo-uszczelniające. Odnowiono warstwę hydroizolacyjną oraz wykonano prace związane z prawidłowym odprowadzaniem wody, zabezpieczając taras przed przenikaniem wilgoci.

Taras został przygotowany do wykonania docelowej warstwy wykończeniowej.
Dzięki temu przyszły właściciel może sam zdecydować o rodzaju nawierzchni i urządzić tę przestrzeń zgodnie z własnym stylem i potrzebam

Zieleń, prywatność i Beskidy

Położenie mieszkania na ostatniej kondygnacji daje zupełnie inną perspektywę na otoczenie.
Z okien i tarasu widać korony drzew, niską zabudowę Bielska-Białej oraz Beskidy w dalszym planie.

Latem zieleń tworzy naturalną osłonę i daje poczucie prywatności. Jesienią i zimą, kiedy drzewa tracą liście, widok otwiera się szerzej w kierunku gór.

To nadal miasto, ale bez poczucia, że miasto zaczyna się metr za oknem.

Kameralny budynek, zamknięte osiedle i park tuż obok

Budynek został wybudowany w 2000 roku.

Na jednej klatce znajduje się zaledwie 12 mieszkań, dzięki czemu całość ma znacznie bardziej kameralny charakter niż duże osiedla wielorodzinne.

Teren osiedla jest zamknięty, a przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.
Jednym z dużych atutów tego miejsca jest park znajdujący się tuż obok osiedla. Zieleń i dojrzałe drzewa tworzą przyjemną przestrzeń do spacerów, odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu bez konieczności organizowania wyjazdu w inną część miasta.

Dla rodzin szczególnie ważny będzie duży, pięknie położony wśród zieleni plac zabaw dla dzieci. To przestrzeń do zabawy praktycznie pod domem i ogromna wygoda w codziennym życiu.

Połączenie zamkniętego osiedla, kameralnego budynku, parku i placu zabaw sprawia, że Sternicza 50 jest bardzo ciekawą propozycją dla rodziny, która chce mieszkać w mieście, ale mieć zieleń i rekreację dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Sternicza spokojnie, ale nie na uboczu

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo wygodnym dostępem do miasta.

Tuż obok budynku znajduje się przystanek Karpacka Mostek, zapewniający wygodne połączenie z centrum Bielska-Białej, Galerią Sfera oraz dworcem PKP.

Dzięki temu do najważniejszych punktów miasta można szybko dotrzeć komunikacją miejską, bez konieczności korzystania z samochodu. To duże ułatwienie dla osób pracujących w centrum, młodzieży dojeżdżającej do szkoły, osób korzystających z kolei czy rodziny posiadającej jeden samochód.

Równie wygodnie wygląda dostęp do codziennej infrastruktury:

• Przedszkole nr 30 ok. 500 m,
• Biedronka ok. 700 m,
• Żabka, Lewiatan i Netto w promieniu ok. 1 km,
• Szkoła Podstawowa nr 37 ok. 1,3 km,
• Przedszkole nr 55 ok. 1,3 km,
• kryta pływalnia ok. 1,4 km,
• szkoła językowa Early Stage w bezpośrednim sąsiedztwie.

Zakupy, edukacja dzieci, komunikacja, park i rekreacja są więc naprawdę blisko.

To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miasta, ale niekoniecznie chcą mieszkać w jego najbardziej intensywnej części.

Najważniejsze informacje

• Cena: 719 000 zł
• Powierzchnia według dokumentów: 89,10 m²
• Powierzchnia po podłodze: ok. 94 m²
• Liczba pokoi: 3
• Ostatnia kondygnacja
• Duży taras
• Łazienka z oknem
• Rok budowy: 2000
• Ogrzewanie: miejskie
• Opłaty: ok. 940 zł miesięcznie przy 1 osobie
• Dodatkowo: energia elektryczna według zużycia.

Dla kogo jest to mieszkanie?

• Dla kogoś, kto nie szuka po prostu trzech pokoi .
• Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni i chce mieć park oraz plac zabaw praktycznie pod domem.
• Dla pary, która marzy o dużej strefie dziennej i dodatkowym pokoju na gabinet.
• Dla osób, które lubią światło, ostatnią kondygnację, taras i brak sąsiada nad głową.
• I przede wszystkim dla tych, którzy chcą mieć blisko 94 m² pod stopami, zieleń za oknem i wygodny dostęp do centrum Bielska-Białej.

To mieszkanie warto zobaczyć na żywo

Zdjęcia pokażą wnętrze, rzut pokaże układ, a dokumenty powiedzą, że mieszkanie ma 89,10 m².
Ale dopiero podczas prezentacji można poczuć, jak wygląda blisko 94 m² powierzchni po podłodze, zobaczyć skalę strefy dziennej, wyjść na taras i spojrzeć na otaczającą zieleń oraz Beskidy.

Zapraszam na prezentację.
Chętnie opowiem więcej o nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania.
Czuwam nad tym, aby zakup nieruchomości był procesem przejrzystym, bezpiecznym i komfortowym.
Dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi oferuję również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu.

Pośrednik prowadzący ofertę:
Magdalena Kucharska